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"小小水蜜桃6在线观看",　　尽管3月深圳的二手房成交量已超过荣枯线水平，但降价销售依旧是市场主流。　　近日，深圳市宝安区一楼盘的二手房成交数据引发关注。网传图片显示，花样年花乡小区一套面积28平方米的商品住宅在4月10日成交，这套1室0厅1卫的房子，最新成交价为166万元，单价约6万元/平方米。　　记者从该片区多名房产中介处了解到，166万元的成交情况确实是真的，另外，因为原业主购买该房源还不满五年就出售，购房者还付了5万元的增值税。值得注意的是，该小区28平方米户型的房源，在2021年曾以410万元的总价成交，彼时的单价接近15万元/平方米。相比高峰期410万元的成交总价，目前该户型已经跌了59.5%。　　有房产中介称，现在以一百多万总价卖房的业主，很有可能是在房价大涨前就购入的业主，如果以400万元左右的价格购入，不到200万左右卖出，两者之间的差价，则需要由原业主自行承担，亏损将不小。　　近年来，深圳房价确实存在普遍下跌的情况。乐有家统计的数据显示，2023年，深圳二手房成交均价从2021年的8万元/平方米跌至6.5万元平方米，接近2019年6.2万元/平方米的水平，跌幅约19%。　　第一财经此前了解到，截至2023年11月，龙华龙悦居四期63平方米的房源较高峰时期的价格跌了近50%，南山大冲新城花园50平方米户型的房源较高峰时期跌了33%，南山诺德假日小区48平方米的房源跌了37%。截至今年3月，曾经的网红盘华润城83平方米的户型，也较2021年高峰期跌了30%左右。　　不过，像上述花样年花乡小区这样跌幅近60%的，在深圳还是少数。而且，从表面上看，花样年花乡也不存在楼龄较大等缺点。上述的花样年花乡建成于2011年，算是楼龄较短的次新房，区位也比较好，位于宝安中心，距离地铁一号线的宝体站仅约700米，与南山前海片区的前海湾站仅相隔三个地铁站。　　那么，这个看起来没有什么缺点的小区，房价跌幅为什么那么大？谈及该小区大幅度降价的原因，多名房产中介都提到了“炒房团”：“该小区的房价2019年11月前后开始大幅上涨，一直到2021年达到房价高峰。”该小区楼龄较短，小户型比较多，又靠近前海片区，是不少年轻人的“上车盘”，这些因素又成为“炒房团”盯上这个小区的重要因素。　　记者注意到，2021年深圳的微博房产大V“深房理”因涉嫌炒房被相关部门调查后，一份关于“深房理”的网红关注禁入楼盘名单中，就包括了花样年花乡小区这个楼盘。这份名单中的楼盘，主要位于龙华红山片区和前海及其相邻片区，而花样年花乡就紧临前海片区。　　除了上述房源，花样年花乡小区同户型的住宅目前有7套正在挂牌，房产中介称，其中有一套中楼层的房源，业主愿意以总价170万元卖。接下来这个户型的房源是否还会继续跌？对于这个问题，房产中介对记者表示，如果同小区同户型的房源不止一套在售，买家就会货比三家，买方市场下，业主如果急着卖房，只能继续降价。同户型挂牌的房源较多，或许也是该小区该户型跌幅较大的原因，同理，在房价大幅上涨周期中，这种小户型的“上车盘”在“炒房团”的号召中成交量大，也加速了房价的上涨。点击进入专题：

"小小水蜜桃6在线观看",（本文来自于手机中国）,联想张华：AIPC进入全新阶段，围绕“一体多端”打造场景化融合体验　　【CNMO科技】在4月18日的联想创新科技大会（2024LenovoTechWorld）上，联想正式发布10余款内置个人智能体“联想小天”的AIPC旗舰新品“AI元启”版。　　联想集--**--联想张华：AIPC进入全新阶段，围绕“一体多端”打造场景化融合体验　　【CNMO科技】在4月18日的联想创新科技大会（2024LenovoTechWorld）上，联想正式发布10余款内置个人智能体“联想小天”的AIPC旗舰新品“AI元启”版。　　联想集团高级副总裁、中国消费业务群总经理张华在接受媒体采访时表示，“具备五大特征、真正意义上的AIPC旗舰新品‘AI元启’版将很快与用户见面，4月18日正式发布，5月12日用户可以到店线下体验，5月20日将正式对外发售”。联想集团高级副总裁、中国消费业务群总经理张华　　在联想的定义中，真正的AIPC需要具备五大特征，即内嵌个人大模型与用户自然交互的智能体，个人知识库，本地异构AI算力（CPU/GPU/NPU），开放的人工智能应用生态，个人数据和隐私安全保护。　　张华表示：“只有真正具备五大特征才能真正成为AIPC。联想AIPC旗舰新品‘AI元启’版中的‘元’，意味着正式迈进人工智能时代，‘启’象征着PC领域的变革与新生。从工具到伙伴，旗舰新品‘AI元启’版实现了人与科技的自然融合，能够理解用户、协助用户、帮助用户创造更多可能。”　　张华重点阐明了联想AIPC旗舰新品‘AI元启’版的三大优势，即超级个性化、本地AI任务处理、高度隐私和安全。　　超级个性化：联想AIPC配备了个人智能体联想小天。其内置个人大模型，能与用户自然交互，能够真正理解用户意图，擅长学习和反思，有超人的记忆力，知晓自己的职责和边界，能形成逻辑严谨的推理链条，并且可以对复杂任务进行分解、做出规划，更懂用户。本地AI任务处理：联想小天个人智能体是端和云混合个人智能体，即便在离线的时候，依靠本地大模型和个人知识库也可以处理相应的AI任务。高度隐私和安全：包括硬件层面的安全级芯片，软件层面的联想小天个人智能体、个人知识库等。　　据张华介绍，除AIPC之外，联想正依托“一体多端”进行突破：打爆AI内嵌的智能终端，完成设备+模型+服务三个层面的整体布局。“一体多端”，将以天禧AS（个人智能体系统）为核心，把应用和体验从AIPC延展到如AI手机、AI平板电脑和各类智能IoT设备，与业界共建天禧生态，为用户打造场景化的融合体验。未来，联想“一体多端”的AI手机、AI平板也将陆续上市，为广大用户带来更多智慧场景和全新体验。版权所有，未经许可不得转载（本文来自于手机中国）

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作者：谌和颂

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